Partidele politice implicate în negocierile pentru formarea viitoarei coaliții de guvernare din Berlin discută transferul a peste 144.000 de locuințe în proprietatea statului. Această măsură radicală vizează reducerea costurilor cu chiria în capitala germană, afectând portofoliile unor mari companii de proprietăți. Planul este tratat în cadrul discuțiilor dintre Die Linke, Partidul Social-Democrat (SPD) și Alianța 90/Verzii, după ce primul a câștigat alegerile regionale din septembrie.
Implementarea acestui proiect de lege, care ar putea fi prezentat până în anul 2028, se bazează pe o prevedere a Constituției germane. Aceasta permite transferul unor proprietăți private în proprietatea publică, deși o astfel de aplicare nu a mai avut loc în trecut. Conform propunerii discutate, companiile care dețin portofolii de peste 10.000 de apartamente în Berlin ar fi obligate să transfere aceste locuințe către stat.
Măsura ar viza în total peste 144.000 de apartamente deținute de patru mari proprietari: Vonovia, Heimstaden, Adler și Covivio. Pentru a compensa aceste transferuri, partidele discută acordarea unor despăgubiri totale de maximum 16 miliarde de euro. Această sumă ar echivala, în medie, cu puțin peste 100.000 de euro pentru fiecare unitate locativă preluată de autoritățile publice.
Vonovia, cel mai mare proprietar de locuințe din Europa, ar putea înregistra pierderi de 8,4 miliarde de euro din cauza acestui plan. Compania deține aproximativ 130.000 de apartamente în Berlin, iar circa 120.000 dintre acestea ar putea fi vizate de naționalizare. Deși valoarea de piață medie a unui apartament din portofoliul său este de 170.000 de euro, despăgubirile ar fi semnificativ mai mici decât valoarea contabilă.
Directorul general al Vonovia, Luka Mucic, a criticat dur propunerea, numind-o „neconstituțională” și susținând că nu ar rezista unei contestări în instanță. El a subliniat că Germania are nevoie de predictibilitate, securitate juridică și un mediu investițional stabil pentru a rezolva criza locuințelor. În ciuda acestor riscuri, compania intenționează să investească 539 de milioane de euro în portofoliul existent din Berlin în acest an.
Berlinul, un oraș cu aproximativ patru milioane de locuitori, se confruntă cu un deficit sever de locuințe. Conform datelor furnizate de Senatul capitalei germane, lipsa de apartamente este estimată la 100.000 de unități. Această criză de ofertă pune presiune pe autoritățile locale pentru adoptarea unor măsuri care să asigure accesul cetățenilor la locuințe la prețuri abordabile.
