Cătălin Iordăchescu, un cunoscut om de afaceri român în vârstă de 57 de ani, a atras atenția autorităților și a presei din Elveția după ce a achiziționat aproximativ 100 de apartamente și clădiri de birouri în cantonul Ticino. Stabilit în Elveția din 2018 alături de familia sa, investitorul a provocat dezbateri în Consiliul Comunal din Lugano. Unii aleși locali au susținut că activitatea sa ar putea transforma centrul istoric într-un complex de tip „bed and breakfast”.
Pentru prima dată, Iordăchescu a oferit declarații jurnaliștilor de la Corriere del Ticino pentru a respinge eticheta de proprietar agresiv. Acesta a explicat că decizia de a investi în Elveția nu este una de speculație, ci reprezintă o strategie de viață pe termen lung într-un mediu economic sigur. Investițiile sale sunt motivate de climatul plăcut și de condițiile economice atractive ale regiunii, refuzând să fie perceput ca un actor care pune presiune pe chiriașii locali.
Parcursul profesional al afaceristului a început în 1991, imediat după căderea regimului comunist, când a deschis o casă de schimb valutar pe Calea Moșilor în București. Ulterior, rețeaua sa s-a extins masiv, deținând în prezent aproximativ 70 de unități de schimb valutar doar în Capitală, cu planuri de dublare a acestui număr în următorii doi ani. În anii 2000, a direcționat capitalul către proiecte imobiliare și dezvoltări urbane de mare anvergură în România.
În ceea ce privește portofoliul său imobiliar din Elveția, Iordăchescu a subliniat că marea majoritate a clădirilor sunt menținute în regim de închiriere rezidențială pe termen lung. Doar aproximativ 15 apartamente sunt destinate turismului de scurtă durată, fiind gestionate de cei doi fii ai săi. El a menționat că multe imobile din centrul Luganoului sunt vechi și necesită bugete masive de renovare, investiții pe care puțini investitori privați sunt dispuși să le realizeze.
O tranzacție recentă de mare anvergură vizează o clădire de pe via Nassa, care a găzduit magazinul Gucci până recent, o proprietate estimată la zeci de milioane de franci elvețieni. Iordăchescu susține că prețurile ridicate ale chiriilor nu sunt cauzate de achizițiile sale, ci de evoluția naturală a pieței. El consideră că centrul orașului este destinat comerțului de lux, locuințelor de calitate și unui turism select, adaptat dezvoltării economice locale.
Traseul de succes al investitorilor în piețele europene reflectă o tendință de stabilitate financiară și migrare către economii cu infrastructură solidă. În contextul actual, deciziile de capital ale marilor grupuri de afaceri influențează direct dinamica urbană și dezvoltarea sectorului imobiliar internațional, transformând orașe precum Lugano în puncte de interes pentru investitorii străini care caută siguranță pe termen lung.
