Parlamentul Portugaliei se află în centrul unei dispute politice intense legate de criza imobiliară, dezbatând un proiect de lege care vizează reglementarea pieței de închirieri. Guvernul de centru-dreapta susține că noile măsuri vor aduce mai multe locuințe pe piață, însă opoziția acuză autoritățile că vor facilita doar evacuarea chiriașilor. Presiunea străzii crește pe măsură ce prețurile locuințelor cresc rapid, în special în zone precum Lisabona, unde chiria medie se apropie de 20 de euro pe metru pătrat.
Guvernul condus de conservatorul Luis Montenegro pune accent pe readucerea locuințelor goale în circuitul comercial prin modificarea Codului civil și a regimului de închiriere. Autoritățile consideră că proprietarii refuză să mai închirieze din cauza riscului ca noii chiriași să nu își achite chiria. Pentru a proteja proprietarii, proiectul propune reducerea perioadei de amânare a plății de la trei la două luni înainte de evacuare, eliminarea contractelor pe trei ani în favoarea celor pe un singur an și posibilitatea cererii unui avans de trei luni.
O altă componentă majoră a proiectului vizează actualizarea contractelor vechi încheiate înainte de anul 1990. În timp ce chiriașii cu vârsta de peste 65 de ani și venituri anuale sub 64.400 de euro își vor păstra costurile actuale, ceilalți ar putea vedea chiria actualizată la o cincisprezecime din valoarea fiscală a proprietății. Guvernul intenționează, de asemenea, să anuleze măsurile sociale care limitau majorarea chiriei și să creeze un Fond de Urgență pentru persoanele care își pierd locuințele.
Opoziția socialistă utilizează exemplele din Spania pentru a avertiza asupra unei posibile „pandemii a evacuărilor” în Portugalia. Aceștia susțin că soluția reală constă în construcția de noi locuințe, nu în modificarea regulilor de închiriere. Tensiunile sunt accentuate de faptul că politicile de imigrație ale guvernului ar putea afecta oferta de forță de muncă în sectorul construcțiilor, care reprezintă aproape 8% din economia țării, agravând astfel deficitul de locuințe accesibile.
Situația imobiliară din Europa reflectă o presiune economică majoră, unde creșterea costurilor locuințelor depășește evoluția veniturilor cetățenilor. În Spania, de exemplu, Banca Spaniei estima un deficit de aproximativ 550.000 de locuințe, în contextul în care turismul și imigrația pun presiune pe oferta limitată. Fenomenul este vizibil și în alte orașe europene, precum Berlin, unde stânga radicală a promis naționalizarea a cel puțin 200.000 de apartamente deținute de corporații.
Evoluția pieței locuințelor din Europa este marcată de o discrepanță tot mai mare între puterea de cumpărare a populației și prețurile de piață. Această criză alimentează instabilitatea politică, forțând guvernele să aleagă între protejarea drepturilor proprietarilor și asigurarea accesului la locuințe pentru chiriași. În regiune, presiunea imobiliară devine un factor decisiv în campaniile electorale și în stabilitatea regimurilor guvernamentale actuale.
