Partidul de stânga radicală Die Linke, care a câștigat alegerile regionale din septembrie, a acceptat să înceapă negocieri pentru formarea unei coaliții politice. Această alianță va include Partidul Social-Democrat (SPD) și Alianța 90/Verzii, cu scopul de a implementa un plan de transfer al unor portofolii mari de apartamente în proprietatea statului. Măsura este gândită pentru a combate creșterea costurilor cu locuințele în Berlin, conform informațiilor publicate de Financial Times.
Propunerea de naționalizare se bazează pe o prevedere a Constituției germane care nu a fost aplicată până în prezent în acest mod. Companiile imobiliare care dețin peste 10.000 de apartamente în Berlin ar putea fi obligate să transfere în proprietate publică locuințele care depășesc acest prag stabilit. Datele publicate de companiile implicate indică faptul că peste 144.000 de apartamente ar putea fi afectate de această schimbare legislativă majoră.
Calculul pierderilor pentru marile companii imobiliare este semnificativ, deoarece despăgubirile propuse ar fi cu peste 40% mai mici decât valoarea contabilă medie a proprietăților. Partidele iau în calcul plata unor compensații de maximum 16 miliarde de euro, ceea ce ar însemna o sumă medie de puțin peste 100.000 de euro pentru fiecare apartament. Un proiect de lege complet ar urma să fie prezentat oficial până în anul 2028.
Cele patru companii imobiliare vizate de acest plan sunt Vonovia, Heimstaden, Adler și Covivio, riscând pierderi totale de peste 11 miliarde de euro. Vonovia, care deține aproximativ 130.000 de apartamente, ar putea pierde suma de 8,4 miliarde de euro, deoarece ar primi doar 12 miliarde de euro pentru locuințele de 20,4 miliarde de euro. Luka Mucic, directorul general al Vonovia, a declarat că aceste planuri sunt neconstituționale și nu ar rezista unei contestări în instanță.
Situația imobiliară din Berlin este marcată de o lipsă cronică de locuințe, orașul de 4 milioane de locuitori având un deficit estimat la 100.000 de apartamente. În ciuda incertitudinii generate de negocierile politice, Vonovia a anunțat că intenționează să investească 539 de milioane de euro în portofoliul său din Berlin anul acesta. Compania menționează, de asemenea, că în prezent construiește 1.000 de apartamente noi în regiune.
Criza locuințelor este o problemă structurală ce afectează numeroase metropole europene, necesitând un echilibru între controlul prețurilor și securitatea investițiilor. În Germania, deficitul total de locuințe este estimat la 1,4 milioane de unități, ceea ce pune presiune pe decidenții politici să găsească soluții rapide pentru a asigura stabilitatea socială și accesul populației la locuințe abordabile.
