Sistemele de asigurare a locuințelor din Turcia și România funcționează pe un model similar, bazat pe existența unei polițe obligatorii, distincte de cele facultative. Aceste mecanisme sunt concepute pentru a oferi protecție financiară în cazul dezastrelor majore și sunt administrate prin structuri specializate. Totuși, datele recente arată o prăpastie semnificativă între nivelul de penetrare a acestor asigurări în cele două țări.
În Turcia, cifrele furnizate de DASK pentru luna august 2026 relevă un număr de 11,7 milioane de locuințe asigurate. Această valoare reprezintă un grad de acoperire de 58% din totalul proprietăților. Diferența față de România este evidentă, deoarece în țara română, la data de 31 august, erau active doar 2.526.634 de polițe PAD. Raportate la un fond locativ de 10.122.333 de locuințe, gradul de cuprindere în România este de doar 24,96%.
Deși universul de locuințe aplicat obligației de asigurare diferă între cele două state, pragul de acoperire turcesc este de peste două ori mai mare decât cel românesc. Această discrepanță ridică întrebări privind eficiența implementării. Analiza indică faptul că succesul modelului turcesc nu provine neapărat din structura produsului de asigurare în sine, ci din modul în care este aplicată obligativitatea.
Factorul determinant în Turcia pare a fi momentul în care proprietarul este obligat să demonstreze deținerea unei polițe valide. În timp ce în România procesul de verificare poate fi mai puțin riguros, sistemul turcesc utilizează momente critice de tranzacționare sau utilizare a resurselor pentru a asigura conformitatea. Această abordare administrativă contribuie direct la creșterea procentajului de locuințe protejate prin intermediul DASK.
Eficiența acestor sisteme de asigurare obligatorie depinde de integrarea lor cu alte procese administrative și de controlul riguros al documentelor de proprietate. În România, asigurarea pentru daune la clădiri (PAD) rămâne un instrument esențial de protecție, dar nivelul de penetrare de sub 25% indică un potențial de creștere încă neexploatat față de modelul de succes implementat în Turcia.
În contextul european, gestionarea riscurilor și a protecției financiare împotriva dezastrelor naturale rămâne o temă majoră de politică publică. Deși alte domenii precum securitatea sau comerțul electronic prezintă dinamici diferite, stabilitatea economică a locuințelor depinde direct de capacitatea statelor de a impune mecanisme de asigurare funcționale și cu o acoperire largă a populației.
