Guvernul spaniol a aprobat marți două decrete fundamentale privind sectorul locuințelor, după ce parlamentul a respins aceste propuneri în săptămâna precedentă. Această situație legislativă l-a determinat pe premierul Pedro Sanchez să ia decizia de a convoca alegeri anticipate în țară. Măsurile noi vizează controlul pieței imobiliare prin plafonarea chiriilor, suspendarea temporară a proceselor de evacuare și impunerea unor restricții stricte privind achizițiile de locuințe efectuate de către companii.
Premierul Pedro Sanchez a susținut că noile reglementări se fundamentează pe „bunul-simț elementar” și că datele din sondaje confirmă un sprijin larg al populației pentru intervenția statului pe piața imobiliară. El a declarat că aceste acțiuni protejează persoanele cele mai vulnerabile și încearcă să aducă ordine într-o piață descrisă ca fiind profund disfuncțională. Conform premierului, speculațiile excesive au făcut ca acest sector să nu mai funcționeze după logica standard a cererii și ofertei.
Alegerile anticipate, care anterior erau programate pentru anul 2027, vor avea loc pe 29 noiembrie. Pedro Sanchez a explicat faptul că lipsa sprijinului parlamentar pentru măsurile destinate crizei locuințelor l-a impulsionat să caute un mandat mai puternic prin votul cetățenilor. Noile reglementări vor intra în vigoare temporar după publicarea lor în Monitorul Oficial, însă vor necesita ulterior aprobarea parlamentarilor care vor face parte din organismul interimar format după dizolvarea legislativului.
Acest organism legislativ restrâns va avea 69 de membri și, conform televiziunii publice TVE, deține o majoritate fragilă în favoarea măsurilor propuse. Un al doilea decret, care vizează reînnoirea automată a contractelor de închiriere, va putea intra în vigoare doar dacă va fi aprobat de acest organism restrâns. Guvernul nu a reușit anterior să obțină numărul suficient de voturi necesar pentru adoptarea acestui document specific prin procedurile obișnuite.
Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din Madrid a reacționat negativ, avertizând că aceste decrete pot afecta grav investițiile în construcția de locuințe. Președintele organizației, Carolina Roca, a subliniat că incertitudinea juridică va duce la o încetinire bruscă a investițiilor limitate care au fost atrase până acum pentru locuințele accesibile. Această stare de incertitudine este considerată un risc major pentru dezvoltatorii care doresc să mențină proiectele de locuințe la prețuri abordabile.
Criza locuințelor din Spania a dus la organizarea unor proteste la nivel național, în special după încercarea de a evacua o femeie de 87 de ani din Madrid. Această tensiune socială a generat cerințe pentru o grevă generală înainte de scrutinul de pe 29 noiembrie. Guvernul lui Sanchez a anunțat că va respecta această acțiune de protest, în contextul unei piețe imobiliare marcate de o instabilitate socială crescută.
