Comisia Europeană a trasat un semnal de alarmă privind riscurile potențiale asociate cu extinderea creditării imobiliare în Republica Moldova. Bruxelles-ul pune sub lupă programul guvernamental „Prima Casă PLUS”, sugerând că acest mecanism de finanțare ar putea genera vulnerabilități în sistemul financiar. Autoritățile europene recomandă ca acest program să fie integrat în mecanismele generale de supraveghere macroprudențială ale Băncii Naționale a Moldovei, pentru a asigura stabilitatea economică a țării.
Evoluția pieței imobiliare și creșterea prețurilor locuințelor reprezintă principalele motive pentru care experții europeni solicită o monitorizare mai riguroasă a împrumuturilor. Deși programul „Prima Casă PLUS” facilitează accesul populației la proprietăți prin garanții de stat, extinderea creditării poate crea riscuri dacă veniturile beneficiarilor nu vor putea acoperi obligațiile de rambursare. „Există riscuri potențiale asociate creditelor acordate în cadrul programului «Prima Casă PLUS», care necesită o monitorizare mai atentă. Programul ar trebui integrat în cadrul general de supraveghere macroprudențială al Băncii Naționale a Moldovei”, se precizează în document.
Datele economice analizate de Comisia Europeană indică o creștere semnificativă a creditării private în anul 2025. Ponderea împrumuturilor acordate sectorului privat a ajuns la 28,2% din PIB, de la 25,5% în anul precedent, fiind susținută de creditele de consum și de finanțările pentru locuințe. În același timp, raportul dintre credite și depozite a crescut cu aproape zece puncte procentuale, atingând nivelul de 72,2% în 2025, cea mai înaltă valoare înregistrată din 2020.
Un alt indicator de preocupare pentru experții din Bruxelles este creșterea creditelor neperformante în prima jumătate a anului 2026. Ponderea acestora a urcat la 5,2% din totalul împrumuturilor, un nivel care, deși considerat încă relativ redus, indică o tendință ce necesită supraveghere. Comisia Europeană subliniază că avertismentul nu vizează o criză iminentă, ci necesitatea unor instrumente de prevenire a riscurilor care se pot acumula pe termen lung în sectorul financiar.
Sectorul bancar din Republica Moldova este caracterizat printr-o concentrare ridicată, cele mai mari cinci bănci controlând aproape 90% din activele totale. Deși activele bancare reprezintă aproximativ 55% din PIB, instituțiile financiare dispun de rezerve importante de capital și lichiditate. Comisia Europeană a menționat evaluarea realizată de Fondul Monetar Internațional din februarie 2026, care confirmă faptul că sistemul bancar ar putea face față chiar și unui scenariu economic sever.
Monitorizarea stabilității sistemelor financiare și a creditării este un proces continuu în cadrul Uniunii Europene, care evaluează periodic reziliența economiilor partenerelor sale. Rapoartele Comisiei Europene privind Republica Moldova servesc drept instrumente de orientare pentru reformele necesare, punând accent pe gestionarea riscurilor macroprudențiale și pe menținerea unui echilibru între stimularea investițiilor și siguranța sistemului bancar național.
