Comisia Europeană a prezentat miercuri, 9 septembrie, o propunere pentru stabilirea primului cadru comun la nivelul Uniunii Europene privind intervențiile în zonele marcate de criza locuințelor. Această inițiativă vizează armonizarea regulilor pentru platformele de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb, în orașe precum Barcelona, Paris sau Veneția. Scopul este de a gestiona impactul acestor tipuri de locuințe asupra pieței imobiliare locale.
Propunerea de la nivelul UE vine în contextul în care creșterea numărului de locuințe destinate turiștilor este acuzată că reduce oferta pentru rezidenți și contribuie la creșterea prețurilor. Autoritățile vor putea identifica zonele cu presiuni severe pe piață, luând în calcul un raport ridicat între prețurile locuințelor și veniturile populației. De asemenea, se va analiza tendința de creștere a prețurilor în ultimul deceniu.
Conform documentului, orice restricție aplicată va trebui să fie bazată pe dovezi concrete și să fie limitată strict la zonele afectate, fără a putea fi aplicată retroactiv. Decizia finală de a impune astfel de măsuri va rămâne în responsabilitatea autorităților competente. Ursula von der Leyen a declarat că acest pas urmează promisiunea de a aborda accesibilitatea locuințelor în Europa, oferind un nou instrument de intervenție.
Reprezentanții Airbnb au reacționat la propunere, susținând că deficitul de locuințe nu poate fi rezolvat prin concentrarea măsurilor doar pe închirierile pe termen scuri. George Mavros, responsabilul companiei pentru relațiile cu autoritățile UE, a cerut ca politicile să se orienteze mai degrabă către construcția și renovarea locuințelor. De asemenea, s-a subliniat importanța abordării numărului mare de proprietăți care rămân neocupate în prezent.
În paralel, grupul de lobby CCIA Europe a criticat propunerea, exprimându-și neîncrederea în procesul de evaluare a conformității de către orașe. Aceștia au solicitat implementarea unor mecanisme independente de control și contestare. Pe lângă reglementările pentru închirierile turistice, Comisia recomandă și punerea la dispoziție a mai multor terenuri pentru construcții, precum și modernizarea procedurilor de urbanism și de construcție.
Această discuție despre reglementarea pieței locuințelor se încadrează într-un context european de gestionare a resurselor și a infrastructurii. În timp ce alte sectoare, precum industria textilă, sunt supuse unor reglementări pentru a reduce risipa, Comisia Europeană caută soluții variate pentru diverse probleme de sustenabilitate și accesibilitate. În acest caz, focusul rămâne pe echilibrul dintre turism și nevoile rezidenților din marile metropole.
