Parlamentul European examinează în prezent un proiect legislativ care ar putea schimba radical modul în care cetățenii străini accesează piața imobiliară din Europa. Propunerea, intitulată „Legea privind locuințele accesibile”, vizează crearea unui cadru comun pentru identificarea zonelor aflate sub presiune locativă. În aceste zone, autoritățile locale ar putea avea puterea de a limita achizițiile de proprietăți de către nerezidenți, pentru a proteja accesul localnicilor la locuințe.
Proiectul ar putea afecta în mod direct cetățenii britanici care dețin sau doresc să cumpere proprietăți în destinații turistice precum Spania, Italia, Franța sau Croația. Europarlamentarul olandez Dirk Gotink a avertizat că această inițiativă ar putea avea consecințe grave, oferind un suport juridic pentru restricționarea achizițiilor. Acesta a subliniat că natura ideologică a propunerii este clară și că legislația europeană nu ar trebui să rezolve probleme naționale.
În același timp, europarlamentarul spaniol Borja Giménez Larraz și-a exprimat îngrijorarea privind natura intervenționistă a acestor măsuri. El a menționat că abordări similare aplicate în Franța și Elveția au avut efecte negative asupra activității economice și a forței de muncă. De asemenea, s-a ridicat problema protejării dreptului fundamental la proprietatea privată în contextul noilor reglementări propuse la Bruxelles.
Pentru a activa mecanismul de restricție, proiectul stabilește criterii stricte de identificare a zonelor afectate. Prețul mediu al locuințelor într-o zonă trebuie să fie de cel puțin opt ori mai mare decât venitul anual mediu al unui rezident. În plus, raportul dintre prețuri și venituri trebuie să fi crescut în ultimii 10 ani, iar probabilitatea unei scăderi a prețurilor în următorii trei ani trebuie să fie minimă.
Președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a susținut proiectul, argumentând că lipsa locuințelor accesibile este o problemă majoră pentru cetățenii europeni. Ea a precizat că studenții și angajații esențiali nu își mai pot permite să locuiască în zonele unde lucrează sau studiază. Această măsură vine într-un context în care presiunea asupra piețelor imobiliare este deja ridicată în multe destinații de vacanță.
Presiunea asupra piețelor imobiliare din Europa este o problemă recurentă, fiind marcată de creșterea prețurilor și de dezvoltarea masivă a închirierilor pe termen scurt. În Spania, de exemplu, au existat propuneri de taxe semnificative pentru cumpărătorii străini din afara Uniunii Europene. Această situație reflectă o tendință de gestionare a impactului turismului asupra stabilității economice locale și a accesibilității locuințelor pentru populația rezidentă.
context_missing: true
