Grecia reușește să atragă un număr tot mai mare de milionari, miliardari și administratori de fonduri de investiții străini prin implementarea unor facilități fiscale atractive. Guvernul de la Atena a introdus un regim fiscal care include un impozit anual fix de 100.000 de euro pentru veniturile obținute în afara țării, precum și scutiri de 50% pentru anumite venituri realizate pe teritoriul Greciei. Această strategie de atragere a capitalului produce deja efecte vizibile, în special pe piața proprietăților de lux.
Un exemplu reprezentativ al acestui flux de relocare este miliardarul Chris Rokos, administrator de fonduri speculative, care a anunțat în septembrie că va părăsi Londra pentru a se stabili în Atena. Rokos intenționează să deschidă un birou în Grecia, o decizie care a generat reacții în Marea Britanie, având în vedere că acesta este unul dintre cei mai mari contribuabili britanici. Anul trecut, Rokos ar fi achitat aproximativ 330 de milioane de lire sterline în taxe către statul britanic.
Pentru a beneficia de regimul fiscal cunoscut sub numele de non-dom, noii rezidenți trebuie să îndeplinească anumite condiții stricte, precum realizarea unei investiții de cel puțin 500.000 de euro. Această sumă poate fi investită în proprietăți imobiliare, afaceri, titluri de valoare sau participații în companii. În plus, pensionarii străini eligibili pot beneficia de un impozit fix de 7% pentru veniturile din afara Greciei, pentru o perioadă de până la 15 ani, oferind un avantaj suplimentar pentru stabilitatea rezidenței.
Impactul acestor măsuri este evident în sectorul imobiliar premium, unde beneficiarii programului non-dom au reprezentat aproape o treime din tranzacțiile agenției Greece Sotheby's International Realty în 2025. Savvas Savvaidis, președinte și director executiv al acestei agenții, a subliniat că înainte de anul 2024, ponderea acestor cumpărători era practic inexistentă. Interesul este masiv în rândul cetățenilor britanici, care dețin mai mult de jumătate dintre tranzacțiile realizate de beneficiarii acestui program fiscal.
Guvernul grec a extins facilitățile și pentru administratorii de fonduri de investiții, reducând impozitul pe veniturile de tip carried interest de la 15% la doar 5%. Această reducere este condiționată de faptul că operațiunile fondului în Grecia trebuie să genereze cheltuieli anuale de cel puțin 3 milioane de euro în țară. Scopul autorităților este ca acești investitori să își mute nu doar capitalul, ci și companiile și activitățile profesionale, asigurând astfel un impact economic real și sustenabil.
Această politică de atragere a investitorilor străini vine într-un moment în care Grecia încearcă să combată exodul populației, după ce în ultimul deceniu aproape un milion de persoane au părăsit țara. Prin crearea unui ecosistem economic nou, guvernul urmărește să compenseze pierderea forței de muncă și a profesioniștilor calificați provocată de criza financiară. Strategia vizează dezvoltarea unui mediu de afaceri care să încurajeze stabilirea familiilor și a antreprenorilor pe termen lung.
