Compania NEPI Rockcastle a semnat acordul pentru vânzarea centrului comercial Ozas Shopping and Entertainment Centre, situat în Vilnius, Lituania. Achiziția este realizată de către UTIISIB UAB Prosperus Retail Property Fund, într-o tranzacție cu o valoare brută de 200 de milioane de euro. Această mișare de business marchează oficial ieșirea grupului din regiunea Baltică, după o perioadă de activitate în această zonă geografică.
Din tranzacția menționată rezultă încasări nete estimate la suma de 179 de milioane de euro. Această cifră reprezintă o primă de 13% raportată la valoarea netă a activului (NAV), conform Standardelor Internaționale de Raportare Financiară (IFRS), la data de 30 iunie 2026. Procesul de finalizare a vânzării este supus condițiilor obișnuite și aprobărilor autorităților de reglementare, fiind estimat să fie încheiat în cadrul celui de-al patrulea trimestru din anul 2026.
Capitalul obținut va fi redirecționat către piețele din CEE, unde NEPI Rockcastle menține o poziție de lider și înregistrează o creștere ridicată. De asemenea, fondurile vor fi utilizate pentru extinderea activității în Spania, o piață accesată recent de grup. Marek Noetzel, Chief Executive Officer, a explicat că această decizie este o mutare calculată pentru a aloca resursele acolo unde există cele mai puternice oportunități de a crea valoare pe termen lung.
În perioada de opt ani în care a fost deținut de NEPI Rockcastle, centrul comercial a trecut printr-un proces de repoziționare semnificativ. Suprafața închiriabilă brută (GLA) a fost extinsă de la 62.400 mp la aproximativ 70.600 mp, oferind în prezent circa 200 de spații comerciale. Investițiile au vizat diversificarea mixului de chiriași, incluzând branduri de modă, lifestyle, gastronomie, servicii, operatori de cinema și facilități de fitness.
Anca Nacu, Chief Investment Officer, a subliniat că decizia de a părăsi regiunea Baltică este una de natură strategică. Ea a menționat că modelul de business al grupului se bazează pe deținerea de proprietăți cu poziții dominante la o scară semnificativă pe piețele unde există deja o prezență solidă. Un singur centru comercial în Vilnius nu mai corespundea acestui model de operare, motiv pentru care reinvestirea celor 179 de milioane de euro va viza oportunități cu contribuție mai mare.
NEPI Rockcastle este recunoscut ca fiind cel mai mare proprietar, operator și dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est. Strategia actuală de optimizare a portofoliului vizează consolidarea prezenței în zonele geografice cu potențial de creștere accelerată. Prin această tranzacție, grupul își ajustează concentrarea geografică pentru a maximiza randamentul capitalului în piețele de bază și în noile zone de expansiune.
