Europa traversează o criză a locuințelor care necesită investiții masive pentru a acoperi cererea crescută. Conform datelor furnizate de Comisia Europeană, Uniunea Europeană are nevoie de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare în fiecare an, în afara celor 1,6 milioane de unități construite anual. Pentru a gestiona acest deficit, se estimează că sunt necesare investiții de ordinul a 150 de miliarde de euro în fiecare an pe tot parcursul perioadei de monitorizare.
În România, situația pieței rezidențiale este marcată de presiuni regionale și de o structură a locuirii care necesită o abordare integrată. FIDES subliniază că este imperativ ca țara să își construiască un model propriu de locuire accesibilă, adaptat realităților locale și noilor instrumente de finanțare europene. Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, a declarat că România are nevoie de o strategie coerentă pentru a clarifica modul în care se finanțează și dezvoltă proiectele care răspund nevoilor de locuire.
Datele oficiale indică o supraaglomerare semnificativă în gospodăriile românești, în contextul în care 40,7% dintre cetățeni locuiau în gospodării supraaglomerate în 2024, față de media de 16,9% în UE. De asemenea, datele de la recensământul din 2021 arată că aproximativ 25% din locuințele din România erau neocupate. Pe lângă aceste cifre, marile centre urbane se confruntă cu presiuni ridicate asupra chiriilor, în timp ce alte zone suferă din cauza fondului construit degradat și a declinului demografic.
Finanțarea locuințelor accesibile și sustenabile devine un subiect central în agenda europeană, cu instrumente noi de sprijin pentru populație. Grupul Băncii Europene de Investiții vizează 6 miliarde de euro pentru locuințe accesibile în anul 2026, iar noile reguli privind ajutoarele de stat, care vor fi aplicabile din ianuarie 2026, vor permite statelor membre să sprijine proiectele destinate gospodăriilor cu venituri limitate. Aceste mecanisme pot fi utilizate și în România pentru a reduce riscurile și costurile proiectelor.
Pentru a discuta aceste teme, la evenimentul Romania Affordable Housing Summit 2026, organizat de FIDES împreună cu Confederația Patronală Concordia, vor participa reprezentanți ai instituțiilor europene și ai autorităților naționale. Summitul, programat pentru 5 octombrie 2026 la Palatul Parlamentului, va pune accent pe parteneriatele public-private și pe creșterea ofertei de locuințe. Obiectivul este de a crea o colaborare pe termen lung între autorități, mediul privat și instituțiile de finanțare.
Problema accesibilității locuințelor este strâns legată de stabilitatea socială și de capacitatea de a menține lucrătorii esențiali în comunitățile pe care le deservesc. În marile orașe din România, fenomenul este vizibil, deoarece mulți dintre acești lucratori nu își mai pot permite să locuiască în zonele de activitate. Pe lângă presiunea economică, riscul seismic rămâne un factor critic, făcând din consolidarea clădirilor o urgență de siguranță publică pentru întreaga populație.
