Grupul Socialiștilor și Democraților din Parlamentul European a solicitat implementarea unui plan european de investiții publice în sectorul locuințelor. Această inițiativă vizează crearea unui fond european dedicat, denumit potențial European Housing Fund, pentru a sprijini construcția și renovarea locuințelor. Iratxe García Pérez, eurodeputată spaniolă și președinta Grupului S&D, a prezentat aceste cereri înainte de dezbaterile parlamentare privind accesibilitatea locuințelor în Uniunea Europeană.
Propunerea grupului politic include și necesitatea unor protecții mult mai puternice pentru persoanele care închiriază locuințe. Iratxe García Pérez subliniază că Europa are nevoie de mecanisme care să protejeze chiriașii, având în vedere că costurile locuirii au crescut mult mai rapid decât în perioadele trecute. Această evoluție a prețurilor a început să afecteze chiar și gospodăriile care se încadrează în categoria veniturilor medii din statele membre.
Un alt punct central al cererilor S&D vizează posibilitatea unor intervenții eficiente asupra închirierilor pe termen scurt. În zonele unde există o presiune mare asupra pieței imobiliare, grupul solicită reguli care să permită autorităților să limiteze utilizarea locuințelor în scopuri turistice. Această măsură ar preveni reducerea ofertei de locuințe permanente, fenomen observat în anumite orașe, insule sau destinații turistice unde proprietățile sunt transformate în spații pentru turiști.
Solicitarea pentru un fond european trebuie diferențiată de instrumentele existente, precum Affordable Housing Act propus de Comisie. Deși Comisia Europeană are deja un European Affordable Housing Plan, fondul cerut de S&D ar trebui definit ca un mecanism nou. În prezent, nu există un fond european pentru locuințe aprobat în forma descrisă de García Pérez, iar cererea nu stabilește încă dimensiunea bugetului, sursa veniturilor sau criteriile de eligibilitate.
Autoritățile naționale și locale trebuie să păstreze capacitatea de a interveni în situațiile de criză locală. S&D avertizează că negocierile politice nu trebuie să reducă posibilitatea autorităților de a acționa acolo unde accesul la locuințe este afectat. Grupul susține că intervențiile trebuie să fie justificate și proporționale, având în vedere că intensitatea problemelor diferă considerabil între statele membre, regiuni și orașe din cadrul Uniunii Europene.
Presiunea asupra pieței imobiliare este susținută de datele economice recente din Uniunea Europeană. Prețurile locuințelor au crescut cu peste 60% față de nivelul din 2013, iar în trimestrul al doilea din 2026, chiriile au înregistrat o creștere de 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. Aceste cifre reflectă o tendință de creștere a costurilor care afectează mobilitatea lucrătorilor și competitivitatea economică a întregii regiuni europene.
