România se confruntă cu o lipsă de strategie coerentă în gestionarea sectorului locuirilor, în ciuda disponibilității unor sume considerabile de fonduri europene pentru renovări și eficiență energetică. Ministrul interimar al Investițiilor și Proiectelor Europene, Dragoș Pîslaru, a punctat că, deși resursele au fost mari, problema locuirii nu a fost abordată printr-un plan unitar. Această observație a fost făcută în cadrul evenimentului Romania Affordable Housing Summit 2026, unde s-a discutat despre Planul European pentru Locuințe Accesibile.
Planul european reprezintă primul răspuns coordonat al Uniunii Europene la criza locuirilor, afectată de creșterea prețurilor la proprietăți și chiriile din toate statele membre. Obiectivele principale ale acestui mecanism includ creșterea ofertei de locuințe, mobilizarea investițiilor și sprijinirea categoriilor de cetățeni care întâmpină dificultăți în accesarea unui spațiu de locuit. Totuși, Dragoș Pîslaru a precizat că decizia privind politica de locuire rămâne la nivelul fiecărui stat național, Bruxelles-ul neobligând țări precum România să facă locuințe accesibile.
În ceea ce privește resursele financiare deja utilizate, România a beneficiat de sume consistente prin mecanisme precum PNRR și REPowerEU. Prin PNRR, s-au alocat fonduri pentru un val de renovări ce vizează peste 4 milioane de mp de eficientizare a clădirilor, precum și 885 de unități de locuire pentru tineri. În cadrul programului REPowerEU, 122.000 de gospodării au primit sprijin pentru renovări, panouri solare sau baterii, completând măsurile de coeziune care au un aport de jumătate de miliard de euro pentru sectorul de locuire.
Viitorul sectorului este legat de pregătirea noului plan de parteneriat național regional pe PNRR, proces care va avea loc până în decembrie 2027. Acest nou plan va beneficia de o alocare de la Comisia Europeană de 60 de miliarde de euro. Dragoș Pîslaru a exprimat speranța că la această sumă europeană se vor adăuga cel puțin 60 de miliarde de euro din bugetul național, cu scopul de a mobiliza și sectorul privat pentru a face din locuințe o prioritate de investiții.
Evoluția conceptului de locuințe la nivel european a trecut de la ideea de locuințe sociale și sprijin pentru persoanele fără adăpost, către un plan închegat pentru locuințe accesibile. Această schimbare de paradigmă vine ca răspuns la presiunea exercitată de turism asupra prețurilor și la dificultatea tinerilor de a găsi locuințe în numeroase țări europene. În România, provocarea rămâne integrarea tuturor acestor elemente într-o viziune de ansamblu care să asigure accesibilitatea pe termen lung.
Gestionarea fondurilor europene pentru infrastructură și locuințe face parte dintr-un cadru mai larg de politici de coeziune și dezvoltare regională. Aceste instrumente financiare sunt esențiale pentru modernizarea sectorului imobiliar și pentru atingerea obiectivelor de neutralitate climatică prin eficientizarea energetică a clădirilor vechi, un proces care necesită coordonarea constantă între fondurile de la nivel central și cele de la nivel european.
