România a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor la nivelul Uniunii Europene în al doilea trimestru al anului 2026, conform datelor furnizate de Comisia Europeană. În această perioadă, piața imobiliară din țara noastră a cunoscut un salt de 41,2% al costurilor de închiriere, comparativ cu media anuală a anului 2025. Această evoluție pune România în topul creșterilor din Europa, depășind semnificativ restul statelor membre analizate în raportul respectiv.
La nivelul întregii Uniuni Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 4,7% în al doilea trimestru al anului 2026, în raport cu aceeași perioadă a anului 2025. În același interval, chiriile au cunoscut o creștere generală de 3,0%. Dacă analizăm evoluția trimestrială, prețurile locuințelor au urcat cu 1,2%, iar chiriile cu 0,7% față de primul trimestru al anului 2026, indicând o tendință de creștere continuă a costurilor de locuire.
Analizând variațiile de preț ale locuințelor în cele 18 țări UE pentru care sunt disponibile date, Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere, cu 14,3%. Următoarele poziții în acest segment sunt ocupate de Portugalia, cu o creștere de 14,2%, și Lituania, cu 12,8%. În ceea ce privește scăderile, doar Franța și Finlanda au raportat valori negative, prețurile locuințelor scăzând cu 1,4%, respectiv 1,5%, în această perioadă de raportare.
În ceea ce privește piața închirierilor, după România, cele mai mari creșteri au fost observate în Croația, cu un avans de 22,1%, și în Slovenia, unde chiriile au crescut cu 10,2%. Pe partea opusă, cele mai mici creșteri au fost înregistrate în Estonia și Finlanda, care au raportat o evoluție de doar 0,1% fiecare. Luxemburg a înregistrat o creștere a chiriilor de 1,2%, situându-se de asemenea la niveluri scăzute față de media europeană.
În perioada de analiză, raportul Comisiei Europene subliniază că, la nivel național, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile, atunci când se compară al doilea trimestru al anului 2026 cu media anuală pentru 2025. Această dinamică reflectă o diferență de ritm între valoarea proprietăților și costul utilizării acestora prin închiriere. În total, între anii 2025 și 2026, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 4,1%, iar chiriile cu 2,6%.
Evoluția prețurilor la locuințe și chiriile din România se încadrează într-un context economic complex, unde dinamica costurilor de locuire este monitorizată constant de instituțiile europene. Deși piața imobiliară prezintă variații mari, indicatorii macroeconomici relevanți pentru populație includ și evoluția veniturilor. În România, s-a observat în perioada recentă că salariul minim a reușit să depășească ritmul scumpirii alimentelor, oferind un punct de referință pentru puterea de cumpărare a cetățenilor.
