Datele oficiale furnizate joi de Eurostat indică o evoluție ascendentă a costurilor cu locuințele în Uniunea Europeană în perioada recentă. În trimestrul al doilea din 2026, prețurile locuințelor la nivelul întregii UE au crescut cu 4,7%, în timp ce chiriile au înregistrat o majorare de 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. Această tendință de creștere este vizibilă și în comparația cu trimestrul anterior, când prețurile au urcat cu 1,2%, iar chiriile cu 0,7%.
La nivel național, România ocupă prima poziție în ceea ce privește ritmul de creștere al chiriilor în Europa. Conform indicatorilor Eurostat, prețul locuințelor închiriate în România a crescut cu 41,2%, o cifră care depășește semnificativ restul statelor membre. Pe locul al doilea în acest clasament se află Croația, cu o majorare de 22,1%, urmată de Slovenia, care a înregistrat o creștere de 10,2% a costurilor de închiriere.
Analiza comparativă arată că, în cele 18 țări din UE pentru care sunt disponibile date, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile, comparând al doilea trimestru din 2026 cu media anului 2025. Cele mai mari creșteri ale prețurilor proprietăților au fost observate în Bulgaria, cu 14,3%, Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%. În schimb, Finlanda și Franța au fost singurele țări din Uniune unde prețurile locuințelor au scăzut, cu 1,5%, respectiv 1,4%.
În ceea ce privește tendința generală a chiriilor, Eurostat evidențiază faptul că acestea au crescut în toate țările membre ale Uniunii Europene. Cele mai mici majorări de preț la nivel de chirii au fost înregistrate în Estonia și Finlanda, unde creșterile au fost de doar 0,1%, urmate de Luxemburg, care a înregistrat o majorare de 1,2%. Această diversitate a creșterilor subliniază impactul diferit al pieței imobiliare în funcție de regiune.
Situația din România este marcată de un contrast între costul locuințelor și gradul de proprietate. Deși chiriile au explodat, țara rămâne în topul europenilor care dețin locuințe. Conform datelor Comisiei Europene din iunie 2026, România are cea mai mare rată de proprietate asupra locuințelor din UE, cu aproximativ 94% din populație locuind în case sau apartamente deținute personal în anul 2024.
Media Uniunii Europene pentru proprietatea asupra locuințelor a fost de 70% în anul 2024, ceea ce evidențiază diferența majoră față de nivelul din România. Această structură a pieței imobiliare, unde proprietatea personală este predominantă, influențează modul în care creșterile de preț și de chirii afectează stabilitatea financiară a cetățenilor din România față de restul continentului european.
