Gigantul de retail Carrefour a anunțat finalizarea unei tranzacții prin care vinde o parte semnificativă din activele sale imobiliare din Europa. Operațiunea vizează un total de 35 de magazine situate în Franța și Spania, care vor fi transferate către un joint-venture format din investitorii Atrato și GIC. Valoarea netă totală a tranzacției este estimată la aproximativ 290 de milioane de euro.
Structura portofoliului de active cedate include în principal unități din Franța, unde sunt implicate 32 de locații. Din acest număr, 26 de magazine aparțin formatului Carrefour Market, în timp ce restul de șase sunt hipermarketuri. În partea spaniolă a tranzacției, Carrefour a decis să vândă trei hipermarketuri, completând astfel lista totală de magazine implicate în acest proces de restructurare a activelor.
Metoda de vânzare utilizată de companie este de tip „sale-and-leaseback”, o strategie prin care activele sunt vândute, dar sunt înrolate înapoi în utilizare prin contracte de închiriere. Marc Alvarez, care ocupă funcția de director de strategie și dezvoltare în cadrul Carrefour Property, a subliniat că, într-un mediu de piață competitiv, Carrefour a reușit să demonstreze o atractivitate ridicată a activelor sale imobiliare.
Cei care preiau aceste active sunt două entități cu profiluri distincte. Atrato Group este un grup britanic fondat în anul 2016, specializat în consultanță financiară și administrarea fondurilor de investiții alternative. Alături de acesta intervine GIC, un fond suveran de investiții al statului Singapore, înființat în anul 1981 cu scopul de a gestiona rezervele valutare internaționale ale țării.
Tranzacția reflectă o tendință de optimizare a capitalului în sectorul retail-ului european, unde companiile caută să își elibereze resursele din imobiliare pentru a se concentra pe activitatea comercială. Prin această mișare, Carrefour își ajustează portofoliul de proprietăți, transformând activele imobiliare în lichidități, menținând în același timp controlul operațional asupra magazinelor prin intermediul contractelor de închiriere pe termen lung.
Această mișcare strategică a grupului Carrefour intervine într-un context economic global marcat de schimbări în modelele de investiții. În timp ce marile corporații europene își reconfigurează portofoliile de active, fondurile suverane precum GIC continuă să joace un rol crucial în absorbția capitalului la nivel internațional, oferind stabilitate și resurse masive pentru proiecte de infrastructură și retail pe termen lung.
